سوالات مرتبط با " مشارکت در ساخت , سازنده , فروش مال غیر , الزام به تنظیم سند "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مشارکت در ساخت , سازنده , فروش مال غیر , الزام به تنظیم سند " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مشارکت در ساخت , سازنده , فروش مال غیر , الزام به تنظیم سند " مشاهده کنید.

مشکل خرید زمین بدون سند
در چهار سال پیش در منزل یکی از دوستان بعد از دعای کمیل جلسه ای خصوصی چند نفره منجر به خرید یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 3000 متر مربع به قیمت 55 میلیون تومان شد که یک متن تنظیم شد که سی درصد نقد و بقیه طی چند فقره چک پرداخت نمودم و این در حالی بود که شخص مالک هیچ مدرک زمین نداشت و اینجانب مطلع از ا...
مشاهده
مشاوره
باسلام
در تاریخ 81/04/27 دو قطعه زمین را با پرداخت 100 هزار بیعانه و پرداخت مابقی در مواعد مقرر( 81/04/30 و 81/05/30 ) خریداری نمودم . ولیکن فروشنده در پرداخت آخر مبایعه نامه ها که پرداخت های ما پشت آن قید شده بود را از ما گرفت و برگه های واگذاری قطعی را به ما داد ولیکن به تاریخ سه روز قبل ا...
مشاهده
عرض سپاس و در خواست راهنمایی مجدد
با سلام
با عرض تشکر از راهنمایی شما عزیزان در خصوص سوالی که در رابطه با خرید دو قطعه زمین در سال 81 داشتم .
چند راهنمایی دیگر از حضور شما درخواست دارم که در صورت امکان مساعدت فرمائید .
1- آیا برادر را به عنوان شاهد می توان در دادگاه معرفی نمود ؟
2 - سوالم در درخواست را...
مشاهده
در مورد مسکن مهر
سلام اینجانب درسال94 یک واحد مسکن مهر ابشناسان از تعاونی مسکن گرفتم 35میلیون به تعاونی و 30میلیون خرج خونه کردم در واقع تعاونی ما را جایگزین شخصی که واریزی کامل نداشته به گفته تعاونی در اختیار خودش هست کسی که پول کامل نده جایگزین کند حالا بعد از گذشت 2سال شخص اولی که قرار داد 24میلیون واریزی داره حک...
مشاهده
فروش مال غیر
بنده آپارتمانی را پیش خرید کرده بودم که پس از مشخص کردن واحد(هنگام۸۰%پیشرفت) با حضور پیمانکار اقدام به اخذ اشتراک آب کردم. پس از چندی متوجه شدم که همان واحد را به دیگری دادن.
پس از طرح شکایت و نظریه کارشناس دادگستری مبنی بر تصرف واحد ذکر شده در قرارداد توسط دیگری و شاهدان و قبض آب ، بر اساس م...
مشاهده
فروش مال غیر
با سلام بنده سال گذشته یک زمین زراعی از مالک بنگاه خریدم و قرار شد مدارک پیش ایشان جهت ثبت در سیستم بماند. پس از مراجعات مکرر و پاس شدن چک ها با تلاش زیاد تونستم اصل قولنامه و مدارک پیوست رو از بنگاه تحویل بگیرم که متوجه شدم پیوست مدارک و سند اشاره شده در قولنامه متعلق به یک خانه است. با پیگیری فهمی...
مشاهده
فروش مال غیر و کلاهبرداری
مالک وکالتی زمین را خریده و سپس با سازنده قرارداد مشارکت نوشته؛ ۱ واحد از سهم سازنده پیش خرید کردم و مالک نیز امضاکرده پس از مدتی معلوم شد مالک قبلا بشخص دیگری فروخته و سازنده نیز آنرا امضا کرده.
کد رهگیری قرارداد که توسط مشاور املاک ثبت شده مربوط به کدپستی ملک دیگراست.
۱. سند جعلی است...
مشاهده
مشاوره‌ رایگان
در بازپرسی به علت فروش مال غیر طرح شکایت شده بدون اینکه من اطلاع داشته باشم و توقیف اموال گرفته و ماشینم توقیف شده ایا میشه این توقیف را باطل کرد رای دادگاه هم‌ غیابی صادر شده دستور توقیف در بازپرسی صادر شده است نه دادگاه فعلا رای صادره به اجرای احکام نرفته است

...
مشاهده
خواستار تشکیل دادگاه
با سلام و خسته نباشید.
بر اساس مشکل خانوادگی فروش مال غیر توسط برادرم از ایشان شکایت کردم و قراره بریم شورای حل اختلاف اما من شکایت خود را پس نمی گیرم و خواستار تشکیل دادگاه هستم, چه باید بکنم؟؟...
مشاهده
راجع به پرونده اجرایی !؟
بنده درسال ٨٨ اجرايیه برام از اجرای سپيدان صادر شد! اتهام فروش مال غير بود! زمانيكه اجرای رد مال بردم ! ملك كلا در تصرف شخصی ثالث ( خريدار سوم ) بود و حاضر به تخليه نشد !؟ در حين اجرا و امتناع متصرف ! متهم اعاده دادرسی داد حكم اجرا متوقف شد ! ٨ سال گذشته ! حكم بدوی تاييد شد (در حق بنده) دوباره اجراي...
مشاهده
کلاهبرداری
سلام آقایی به من زمینی فروختن مبلغ پانزده میلیون بعد از دوهفته کاشف به عمل اومد که زمین مال کس ديگه ای هست من تماس گرفتم گفتم پولم پس بده اما امروز و فردا کرد مدت یک ماه گذشته رفته ماشین خریده به من میگه پول سپرده کردم الکی میگه لطفا راهنمایی کنید. ممنون...
مشاهده
فروش مال غیر
چند سال قبل زمینی در دو قطعه از شخصی طبق مبایعه نامه عادی خریداری و قیمت کل زمین را نقداً پرداخت و اقرار به دریافت کل آن را نموده. متاسفانه با ظهور مالک جدید که ادعا میکند زمین مال من بوده و در ید تصرف آن شخص میباشد. لطفا راهنمایی نمایید. با تشکر...
مشاهده
فروش مال غیر
آیا پس از شکایت و ارجاع به دادگاه که در رابطه با این شکایت پرونده ای در شعبه باز بوده و با 5 مدعی پس از 2 سال رسیدگی ، بنده را از پرونده حذف و اعلام گردد شما مرجع رسیدگی را اشتباه انتخاب کرده اید و اعتراض بنده در دادگستری هم رسیدگی نشد. لطفا راهنمایی فرمایید....
مشاهده
فروش مال غیر
من خانه ام را به شخصی فروختم نصف پول را نداد با هماهنگی خودش به شخص دیگری فروختم ولی خریدار اولی حاضر به فسخ نشد و دو سال بعد شکایت کرد و من محکوم شدم به فروش مال غیر در صورتی که چکش را تحویلش داده بودم
الان باید برای رفع حکم چکار کنم؟...
مشاهده
همدستی بنگاه املاک با کلاهبردار
سلام . بنگاهی با آدرس رسمی ثبت شده اقدام به انجام معامله ای خارج از آدرس رسمی خود با هویت جعلی میکند . طی این معامله نیز اصالت سند ملک را نیز تایید می کند و یک کلاهبردار میتواند با استفاده از اعتبار رسمی بنگاه در اتاق اصناف ایران فروش مال غیر نماید و کد رهگیری نیز به خریدار ارائه نماید . پس از استعل...
مشاهده
باز پس گیری پول از شخصی که مال غیر را فروخته است
برادرم سه سال پیش خانه ای را خریده است که بعد چند ماه برایش نامه دادگاه آمده است. بعد حدود سه سال که هی دادگاه رفت و اومد امروز به تاریخ 1396/11/18 دادگاه قاضی بهش گفته که باید خونه رو پس بدی. اون شخصی هم که خونرو بهش فروخته تو همون خونه مستاجر داداشمه. خود اون شخص هم خونرو از کسی خریده که قاضی گفته...
مشاهده
فروش مال غیر
بنام خدا
باسلام،ملک کشاورزی رادرسال 86 بمتراژ2318متربابرجاده 30مترخریداری نمودم درسال 91نسبت به احداث باغ اقدام نمودم که برای 818متر آن معارض پیداشد بعدازشکایت دادگاه به نفع معارض رای داد درکارشناسی مشخص شد فروشنده ملک به اینجانب دوملک بامتراژ1500و818مترراجداگانه خریداری کرده تجمیع کرده وباف...
مشاهده
فروش مال غیر
با سلام. تاکسی را 6 ماه پیش قولنامه ای خریداری کردم. مهلت انتقال سند یکماه اما تا حالا که 5 ماه میگذرد. سند انتقال نداده برگ سبز خودرو و مالک کس دیگریست و فروشنده به اینجانب از ایشان قولنامه ندارد. و من تا به حال مالک را ندیدم. برای ایشان یعنی فروشنده خودرو به اینجانب اظهار نامه مبنی یر انتقال سند ف...
مشاهده
فروش مال غیر
آپارتمانی در شش طبقه در حال احداث از طرف مالک بوده، وی جهت تامین هزینه های ساخت تصمیم به فروش طبقه دوم بصورت پیش فروش میگیرد. پروانه ساخت ساختمان مذکور شامل چهارطبقه بوده و دوطبقه اخرمشمول ماده صد شهرداری شده است.که از زمان شروع به ساخت(1389) تاکنون خلافی مذکورپرداخت نشده است.از طرفی مالک درنظر داشت...
مشاهده
فروش مال به غير
آپارتمانی در سال١٣٩١پيش خريد كرده ام كه طبق قولنامه بنگاهی، كدرهگيری و وكالت ثبتی از مالك بصورت يكساله آپارتمان تكميل به بنده تحويل دهد طی شكايت حقوقی در سال١٣٩٥ تسليم به مبيع از قاضی گرفته در حال حاضر درسال١٣٩٢ فروشنده سند مادر ملك بنام خانمی واگذار كرده و همان لحظه يك وكالت ثبتی از همان خانم گرفته...
مشاهده
فروش مال غیر
سلام فرد الف از طرف مالک و با قولنامه ای که از طرف خودش ملک خانم الف را می فروشد سال57 یعنی تمام قولنامه را از طرف مالک امضا و به مردم می فروشد . سال 71 فرد الف می میرد وسال 78صاحب ملک در سال 83شکایتی از طرف نوادگان مبنی بر خلع ید صورت می گیرد که نهایتا در سال96منجر به خلع ید می گردد در طی حیات خانم...
مشاهده
حقوقی
باسلام. ما پنج همسایه هستیم خونه را به مشارکت دادیم قرارداد قطعی و غیر پشیمانی داریم سازنده برای هریک از خونه ها سند گرفته‌ از پنج نفر چهار نفر بعد سند گرفتن وکالت کاری دادیم یک نفر حاضر به اعطای وکالت کاری نمیده سند هم نمی ده تا سازنده بره کارای اداری جواز ساخت بگیره حالا چه راهکاری وجود دارد ...
مشاهده
رعایت نشدن حقوق مالکین در مشارکت ساخت
با سلام قرارداد فی ما بین مالکین و سازنده باتوجه به نوشته شدن قرارداد بر حسب متراژ و ساخت 60 2 الان سازنده 70 درصد دارد می‌خواهد بسازد و حاضر نیست به مالکین سهم دهد...
مشاهده
نحوه محاسبه مشارکت بعد از 4 سال
سلام .من یه آپارتمان سال 98 به مبلغ 600 تومن فروختم که الان حدودا 3300 قیمت همون ملک که فروختم و با دو نفر شراکتی مشارکت ساختمان جدیدی انجام دادم .الان بعد از 4 سال چطور محاسبه کنم که سهمم چقد میشه ؟...
مشاهده
مشارکت در ساخت
سلام. بنده یک قرارداد مشارکت در ساخت دارم که بعد از اجرای سقف پنجم مالکان باید 13درصد و بعد از سفت کاری 20درصد را به نام بزنند الان کار در مرحله سفت کاری می‌باشد و مالکان از سند زدن امتناع می‌کنند
چون شهرداری 20درصد طبقه شش را داده بود که میشود 35متر مالکان میگویند باید 100متر را خل...
مشاهده
مشارکت در ساخت
باسلام بنده سال 97 دوواحدمسکونی به عنوان مشارکت درساخت ازتعاونی نظام پرستاری خریدم وبیش ازنیمی ازکل مبلغ زمین وساخت روهم اول پرداخت کردم.پس ازچندسال متوجه شدم رییس تعاونی قراردادخریدزمین روبدون اطلاع ما بهم زده وکل زمین روبه نام پیمانکارش کرده وقراردادی بین پیمانکاروصاحب اصلی زمین منعقدکرده بابت هزی...
مشاهده
مشارکت در ساخت
با سلام ملک کلنگی هر کدام 130 متر واقع در بافت فرسوده با سازنده بصورت 5 طبقه 2 واحدی 60٪ مالکین و 40٪ سازنده بصورت تجمیع توافق نمودیم و بنای متراژ بر اساس حود 80 متر که در پیشنوس قرار داد جهت پیش خرید احتمالی یکی از مالکین ذکر گردیده است و فایل صوتی بر مبنای مجوز 2 60 شهرداری و متراژ حدود 80 متر از ...
مشاهده
مشارکت در ساخت
با سلام
سال 98 با فردی مشارکت در ساخت انجام دادیم بنده مالک هستم مدت قرار داد 21 ماه بوده که الان حدود 48 ماه گذشته و ساختمان در مرحله نما هست ، برج 2 امسال طبق توافقی فی مابین مالک و سازنده قرار شد سازده تا 100 روز اینده واحدها رو تحویل دهد در غیر این صورت یکی از واحدهای مربوط به سازنده رو بف...
مشاهده
مشاركت
سلام بنده زمينى را براى مشاركت بابرادرم براى ساخت گذاشته ام واو قرار است به عنوان سازنده هزينه ساخت را بپردازد و هركدام ٥٠ ٥٠ از واحد ها رامالك شويم با شرط اينكه كيفيت ساخت بالا باشد پول پيش دريافت ننمودم حال او مى خواهد بر روى زمين وام بگيرد وقسط ها راهم پرداخت كندلطفاراهنمايي بفرماييد آيا كار او ق...
مشاهده
جعل و کلاهبرداری در قرارداد مشارکت ساخت وساز
با عرض سلام .ما چهار همسایه همجوار خانه هایمان را جهت نوسازی در بنگاه املاک حدود دوسال پیش قرارداد نوشتیم ولی متاسفانه سازنده با همکاریه املاکی ازمون امضا تک تک گرفت وحتی یک هفته اتمام امضا ها طول کشید بعدا که بعد مدتی قرارداد و من گرفتم نگاه کرده دیدم چهار جا نوشته اضافه کردن که یکیش جای خالی داور ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام